Богатые поклонники футбола снимают для посещения ЧМ особняки на Рублевке

Богатые поклонники футбола снимают для посещения Чемпионата мира по футболу целые особняки на Рублевке. Цены могут доходить до 150 тысяч долларов. Вселиться, однако, непросто, предупреждает "Коммерсант": во-первых, краткосрочная аренда на рынке элитной недвижимости - это нонсенс. Во-вторых, многие планируют ехать с семьей, родными и прислугой - а владельцы с этим не согласны.

В риэлторской компании Knight Frank сообщили, что в апреле несколько иностранных клиентов арендовали на июнь-июль, когда будут проходить матчи ЧМ-2018, загородные дома в Подмосковье по цене 70-150 тыс. долларов. Речь идет о домах средней площадью 2 тыс. кв. м с пятью спальнями в районе Рублево-Успенского шоссе. В городе предложений элитного жилья такой площади просто нет, поэтому они согласились на ближнее Подмосковье. В компании говорят, что сейчас есть спрос на краткосрочную аренду дорогих особняков и на Новорижском шоссе.

В компании Savills указывают на главную проблему такой аренды. Клиенты, готовые арендовать в городе элитную квартиру с большим количеством спален, чаще всего планируют заселиться туда группой от 10 до 20 человек, что совершенно неприемлемо для собственников дорогих объектов в Москве. Рынок резко сужается. По подсчетам нескольких консультантов, сейчас для долгосрочной аренды экспонируются 388 дорогих объектов, из них во время ЧМ-2018 может быть сдано всего 30.

Владельцы опасаются, что арендаторы повредят имущество, и закладывают огромную надбавку - цена аренды завышена в два-три раза.

Впрочем, есть редкие предложения о сдаче в аренду именно под спортивное событие. На Сколковском шоссе сдается дом (600 кв. м) со ставкой аренды 600 тыс. руб. в сутки. Этот особняк продается за 360 млн руб.: то есть, сдав в аренду дом на пару недель, собственник получит 8,4 млн руб., или более 2% от рыночной стоимости объекта. Ставки долгосрочной аренды на сравнимую недвижимость могут быть на порядок ниже.

По словам ряда консультантов, самые дорогие объекты для аренды выбирают приезжающие на матчи ЧМ-2018 туристы из стран Ближнего Востока: в основном это представители монарших семей и крупные бизнесмены. Одни из риэлторов, опрошенных "Коммерсантом", упомянул, что к нему обращался представитель футбольной команды, который находится в поисках дома для игроков.

Повышенным спросом на период ЧМ-2018 пользуется не только элитное жилье. Цены резко растут во всех сегментах. В Москве стоимость самого бюджетного варианта составляет 30 тыс. руб. в сутки. А "рекордсмена" - квартиру в Казани - предлагают снять за 580 тыс. рублей.


ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ