Компания "Специализированный застройщик "Гранель плюс" на прошлой неделе стала владельцем фирмы "Топмастер-риэлти", которой принадлежат права на застройку участка площадью 3,5 гектара на Дубининской улице в Москве. Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на данные ЕГРЮЛ.
Компания "Топмастер-риэлти" до 2007 года принадлежала ЮКОСу. Затем ее вместе с рядом других активов нефтяной компании купила на аукционе фирма "Прана". После целого ряда сделок собственником "Топмастер-риэлти" стала структура совладельца инвесткомпании O1 Properties Валерия Михайлова. Сам Михайлов рассказывал изданию, что на Дубининской улице будет построен жилой комплекс, а реализацией проекта займется "его собственная команда с опытом в различных сегментах рынка недвижимости и девелопменте".
"Специализированный застройщик "Гранель плюс", по данным СПАРК, входит в группу "Гранель", которая является одним из крупнейших девелоперов в столичном регионе. Портфель группы включает 4,5 млн квадратных метров недвижимости.
30 марта Михайлов через представителя, а также представитель группы "Гранель" сообщили о партнерстве по этому проекту, но отказались раскрыть подробности.
Согласно документам московской градостроительно-земельной комиссии, на этой территории можно возвести 111 тыс. квадратных метров недвижимости: 87,5 тыс. квадратных метров из них придется на жилье, а оставшуюся площадь займет коммерческая недвижимость и социальная инфраструктура.
По оценке партнера Colliers International Владимира Сергунина стоимость участка на Дубининской улице составляет 2,5-3 млрд рублей. Инвестиции в проект жилого комплекса эксперт оценил в 8 млрд рублей, а выручку от продажи квартир в будущем комплексе – в 18-20 млрд рублей.
Отметим, что ГК "Гранель" активно покупает проекты в Москве в последние годы. Сейчас группа строит комплексы "Тринити" на Дмитровском шоссе и "Москвичка" в Новой Москве. Кроме того, застройщик купил земельный участок в промзоне "Калошино" у госкомпании "Дом.РФ" и торговый центр "Гульден" на Складочной улице у банка "ФК Открытие".
