Начавшийся на фоне кризиса рост объема просроченной задолженности российских застройщиков ускорился: по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), у них просрочена почти четверть кредитного портфеля. Аналитики напоминают, что в 2009-2014 годы этот показатель находился на уровне 5-6%.
Как отмечается в исследовании РАСК, более половины просроченных кредитов (56,7%) приходятся на Москву, далее с большим отрывом идут Санкт-Петербург (11%), Омская область (8,2%) и Подмосковье (6,6%), пишет "Коммерсант". Аналитики "НЭО Центр" объясняют такой негативный отрыв Москвы тем, что в столице рентабельность строительства значительно ниже - 10-15%, в то время как в регионах этот показатель может достигать 30%.
По данным РАСК, общий объем задолженности строительной отрасли на начало октября этого года достиг 2,18 трлн рублей, из которых 27% - валютные займы. При этом 49,7% кредитного портфеля приходится на компании из Москвы, по 8,1% - на застройщиков из Удмуртии и Петербурга.
С января по октябрь 2016 года рост объема кредитования за вычетом инфляции (7%), по расчетам аналитиков, составил 2%. Интересно, что основной прирост произошел за счет Удмуртии, где за сентябрь строительные компании получили валютные кредиты на общую сумму 173 млрд рублей. Однако без учета этой республики объем кредитования в целом по стране продемонстрировал падение на 8%, рассказали собеседники "Коммерсанта".
Аналитики отмечают, что ограничение доступа застройщиков к заемным средствам является одной из причин тенденции к снижению объемов строительных работ, которая сохраняется последние 14 месяцев.
Между тем участники банковского сектора указывают, что проблемы с привлечением займов испытывают далеко не все застройщики: например, нет таких проблем у компаний, занятых строительством автодорог по госконтрактам, а вот застройщикам жилья получить кредит сейчас действительно очень сложно.
Напомним, по итогам первой половины 2016 года в России обанкротилось более 1500 застройщиков, что в два раза больше, чем за аналогичный период 2015 года.
