Опрос потенциальных покупателей жилья в Москве и в Подмосковье, проведенный аналитическим консалтинговым центром "Миэль", показал, что оформить ипотечный кредит в течение трех лет собираются 27% респондентов. Финансисты полагают, что ипотека в России вообще, а в центральном регионе как наиболее финансово стабильном, будет расти ударными темпами. Об этом пишет деловой портал BFM.ru.
На 2009 год объем ипотеки в национальном ВВП составил 2,6%, а в 2030 году этот показатель поднимется до 14,9%, считают в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
"Статистика Центробанка за семь месяцев 2010 года свидетельствует, что рынок восстанавливается ускоренными темпами. По данным на 1 августа, объем выдачи ипотечных кредитов составил 166,3 млрд рублей по сравнению с 67,6 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. Следовательно, рынок уже вырос в два с половиной раза по сравнению с предыдущим годом", - рассказала региональный директор банка DeltaCredit в Центральном федеральном округе Наталья Коняхина.
Ставки по рублевым ипотечным кредитам в России могут понизиться к концу текущего года до 12-13% годовых с примерно 13,1-13,3% на конец первого полугодия, сообщает АИЖК. Это также будет способствовать росту совокупного ипотечного портфеля в России.
"Мы ожидаем значительного снижения процентных ставок ко второму кварталу следующего года. С начала 2010 года наблюдается устойчивая тенденция по снижению средней процентной ставки на рынке ипотеки. Для сравнения: средняя ставка по ипотеке в январе составляла в рублях 17,71%, в долларах - 13,61%, а в августе среднерыночная ставка уже была на уровне 16,27% в рублях и 13,2% в долларах. Таким образом, за 9 месяцев снижение ставки в рублях составило около 1,5 процентных пункта, в долларах - около 0,4", - говорит генеральный директор компании "Кредитмарт" Юлия Купко.
По данным опроса "Миэль", около двух третей из тех покупателей, которые собираются взять ипотечный кредит, готовы внести в качестве первоначального взноса до 500 тысяч рублей. По 5% респондентов могут внести суммы от 250 до 500 тысяч рублей и от 751 тысячи до миллиона рублей, а 22% - затруднились оценить размер возможного взноса.
С недоверием к ипотеке относятся 67% опрошенных жителей Москвы и Подмосковья - они вообще не планируют брать заем в банке. А 6% не смогли определиться со своим выбором.
Наталья Коняхина отмечает, что клиенты банка сейчас стали более взвешенно и осознанно подходить к вопросу приобретения недвижимости с помощью ипотечного кредитования, отсюда и вырисовывается достаточно стандартный портрет хорошего потенциального заемщика. Чаще всего это семейная пара среднего возраста, где работают оба члена семьи и, как правило, занимают должности ведущих специалистов или руководителей среднего звена. Как правило, их возраст от 28 до 38 лет, они имеют высшее образование. Что интересно, сфера деятельности после кризиса сместилась из финансовой в бюджетную. "Еще одно изменение после кризиса: цель кредитования - не покупка квартиры "c нуля", а обмен существующей жилой площади на большую с доплатой", - говорит Наталья Коняхина.
