Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) придумало, где можно организовать доходные дома в Москве - в рамках госпрограммы создания в стране рынка арендного жилья. В этих целях, как пишет "Коммерсант", агентство ведет переговоры о выкупе 10 тысяч кв. метров будущих апартаментов в знаменитом доме-книжке на Новом Арбате, который в марте приобрел у мэрии совладелец Capital Group Павел Те. Такой же объем жилья, по данным газеты, агентство может купить у "Интеко" Микаила Шишханова в строящемся ЖК "Лайнер" на Ходынке.
Кроме того, в начале мая АИЖК договорилось с ВТБ о выкупе 800 апартаментов с отделкой общей площадью 46 тысяч кв. метров и 800 машиномест в комплексе Match Point, строящемся структурой госбанка у Кутузовского проспекта. Сделка может быть закрыта уже этим летом. В совместном пресс-релизе сторон указывалось, что это первая сделка на рынке арендного жилья, о развитии которого АИЖК заявляло неоднократно.
- Самые бюджетные арендные "однушки" в Москве подешевели в мае на тысячу рублей
Еще в 2010 году ВЭБ выдал АИЖК кредит на 40 миллиардов рублей под 6,5% годовых до 2020 года, в том числе для развития рынка арендного жилья. Ранее сообщалось, что помочь АИЖК готова компания "Интеко". В начале этой недели стало известно, что проектное бюро "БРТ Рус", созданное "Интеко" совместно с немецкой фирмой BRT Architekten, выиграло открытый конкурс на разработку для АИЖК архитектурной концепции многоквартирных жилых домов для предоставления в аренду.
В АИЖК сообщили, что выкупаемые для сдачи в аренду жилые площади будут направлены в специально созданные закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), часть средств будут вложены агентством, часть - привлечены. В агентстве уточнили, что паи будут доступны и частным инвесторам, которые могут рассчитывать на доходность в 8-10% годовых.
Напомним, программа строительства арендного жилья была запущена для исполнения одного из майских указов президента Владимира Путина (от 7 мая 2012 года N600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"). В Минстрое ранее заявляли, что к 2017-2018 годам арендное жилье будет составлять примерно 7% от общего ввода жилья в РФ, а к 2020 году его объем достигнет 4,7 млн кв. м. Также власти обещали, что квартиры в доходных домах можно будет снять в два-три раза дешевле рыночной стоимости. Удастся ли в итоге реализовать эти обещания и будут ли они хоть как-то применимы к арендным апартаментам в центре, пока неясно.
