Мятежный поселок Речник и загадочный Остров фантазий - не единственные обитатели парка "Москворецкий". Как пишет РБК daily, в природоохранной зоне освоились около 200 физических и юридических лиц. В их числе известные бизнесмены. Но судьба "Речника" им не грозит: до конца года столичные власти должны разработать территориальную схему парка, которая легализует существующие и проектируемые постройки.
Особо охраняемая природная территория (ООПТ) "Природно-исторический парк "Москворецкий" была создана в 1998-1999 годах. В границы ООПТ площадью 3,7 тысяч га входят в том числе памятник природы "Серебряный Бор" (326,4 га), ландшафтный заказник "Крылатские Холмы" (199,8 га), Серебряноборское опытное лесничество (522,3 га) и водные объекты (733,4 га).
По данным документов департамента земельных ресурсов Москвы (Москомзем) и департамента природопользования и охраны окружающей среды, на территории парка "Москворецкий" действуют 186 землепользователей. В том числе ООО "Дымовское колбасное производство" (1,2 га на Крылатской ул.), ОАО "Газпром нефть" (0,0913 га на ул. Барклая), ОАО "Татнефть" (0,2 га на Крылатской ул.) и ООО "Крокус-Петролеум" (0,0979 га на Молодогвардейской ул.). Последние три структуры имеют в парке "Москворецкий" свои АЗС.
Причем эта цифра не учитывает собственников недвижимости Серебряного Бора. Согласно постановлению правительства Москвы №878-ПП от 30 сентября 2008 года, среди арендаторов этого памятника природы значатся Николай Цветков (0,2392 га), Владимир Некрасов (0,1128 га), Леонид Федун (1,9375 га) и Вагит Алекперов (1,1195 га).
Построить в "Москворецком" коттеджи хотят Генштаб Минобороны и спортивный центр профсоюзов "Крылатское".
Обитателями жилого комплекса Остров фантазий, по данным экспертов, являются министры Татьяна Голикова и Виктор Христенко, бизнесмен и экс-сенатор Умар Джабраилов, супруга генерала ФСКН Александра Бульбова, совладелец Уральской горно-металлургической компании Искандар Махмудов и семья руководителя департамента городского строительства Москвы Александра Косована. Стоимость права земельной аренды в этом районе гендиректор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров оценивает в 40-100 тысяч долларов за сотку.
По данным Penny Lane Realty, на территории парка "Москворецкий" одновременно с "Островом фантазий" были возведены поселок таунхаусов "Сильвер Плэйс", а также малоэтажные ЖК "Сосновка-2" и "Долина грез". По документам правительства Москвы, застройщиком Москворецкого парка являются также структуры ГК "Дон-Строй". Так, компании "Дон Девелопмент и Менеджмент" и "Дон-Строй Инвест" контролируют два участка на Авиационной улице общей площадью более 1 га. Как объяснили в пресс-службе "Дон-Строя", здесь достраивается ЖК "Алые Паруса", который состоит из шести домов.
Разрешат все, кроме Речника
Московские чиновники несколько раз пролонгировали сроки создания территориальной схемы парка "Москворецкий", которая может придать законный статус имеющимся постройкам. Юрий Лужков потребовал от Москомархитектуры разработать территориальную схему ООПТ до конца третьего квартала 2010 года.
На основе этой схемы столичные власти будут принимать решение о возведении и реконструкции тех или иных объектов в парке "Москворецкий", полагает главный юрист юрфирмы "Мегаполис Лигал" Елена Турецкова. По ее мнению, готовящийся документ может легализовать как реализованные, так и готовящиеся на территории ООПТ девелоперские проекты. Исключением может стать дачный поселок "Речник". Согласно распоряжению мэра №3123-РП, в территориальную схему следует включить 20 га парковой зоны, которая должна появиться на месте "объектов самовольного строительства садоводческих некоммерческих товариществ "Объединенный коллектив садоводов "Поселок Огородник" и "Речник".
Территориальная схема не легализует самострой, считает начальник отдела предпроектной и проектной подготовки компании "Метрополь Девелопмент" Евгений Кадулин. По его мнению, легализованы могут быть лишь проекты, которые одобрены правительством Москвы, имеют соответствующую документацию - постановления, проекты планировки, градостроительный план и акт разрешенного использования земельного участка. Тем не менее новые документы могут аннулировать старые, предупреждает Кадулин.
