В Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и в Центральный банк РФ поступило предложение разрешить выдачу ипотеки россиянам с 14 лет с закрепленным правом сдавать недвижимое имущество в аренду.
Данная инициатива депутата Госдумы от ЛДПР Василия Власова направлена на то, чтобы через 15 лет после получения ипотеки молодые люди уже смогли иметь собственное жилье.
По мнению автора предложения, в России проблема обеспечения жильем молодых людей уже много десятилетий носит неразрешимый характер. "Одним из самых распространенных способов приобретения недвижимости является ипотека, поэтому следует разработать юридический механизм совместно с Банком России, при котором лицам уже в 14-летнем возрасте выдавалась бы ипотека с закрепленным правом сдавать недвижимое имущество в аренду", - считает Власов.
Депутат предлагает ввести правила, согласно которым платежи по ипотеке шли бы вначале на погашение не процентов, а суммы основного долга за недвижимость, чтобы в случае неисполнения обязательств общий размер пени был меньше, сообщает РИА "Новости".
Политик убежден, что нынешние финансовые механизмы поддержки молодых семей "носят весьма ограниченный характер", а в случае принятия его предложения молодые россияне смогут уже к 25-30 годам "иметь свое собственное жилье и без всяких проблем создать семью".
"Молодые люди в условиях нестабильной экономической ситуации опасаются брать на себя долгосрочные финансовые обязательства, поэтому меры поддержки молодых семей затрагивают лишь ограниченный круг лиц, чей доход можно считать выше среднего. Это приводит к тому, что большинство молодых людей не могут себе позволить даже этого", - считает депутат. Поэтому следует создавать совершенно новые механизмы по поддержке молодых людей. Он также добавил, что готов войти в состав рабочей группы по разработке данной инициативы.
В Совете Федерации данное предложение согласились рассмотреть, но "аккуратно", и напомнили, что в любом случае ответственность и риски по такому кредиту будут нести родители подростков. "Рассмотреть эту инициативу возможно, но в любом случае этот кредит должен выдаваться под ответственность родителей подростка, поскольку в 14 лет ребенок не может брать на себя все риски, связанные с кредитованием", - сказал РИА "Новости" глава профильного комитета СФ по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко.
По мнению сенатора, ранняя ипотека, возможно, могла бы помочь решить вопрос с жильем для части россиян, однако рассматривать эту инициативу нужно "аккуратно" в связи с большой финансовой нагрузкой и ответственностью, которые лягут на родителей получателей кредита. "Наш комитет может рассмотреть эту инициативу, если возникнет такая необходимость, но делать это нужно очень внимательно", - подчеркнул глава комитета.
Напомним, в России существуют следующие возрастные ограничения на получение кредитов для покупки жилья. По закону, кредиты предоставляются лицам, достигшим 18 лет, так как именно с этого возраста возникает финансовая и материальная ответственность. Однако банки тщательно рассматривают личность заемщика в таком возрасте, изучают вероятность призыва юношей в ряды Вооруженных сил России или изменения семейного положения у молодых людей. Главный фактор получения ипотеки - наличие стабильного дохода. В реальности же получить кредит на жилье могут лица, достигшие 21 года и работающие не менее одного года. Некоторые банки подняли возрастной "порог" до 23 лет.
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), за минувший год средний размер ипотечного кредита больше всего увеличился в сегменте граждан России моложе 25 лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 9,7% и составил 1,64 млн рублей (в I квартале 2017-го - 1,49 млн рублей).
Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). А во всех сегментах заемщиков старше 40 лет отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита - от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65%).
