Средняя цена московского жилья преодолела отметку в 5000 долларов за 1 кв. м, хотя в целом по стране жилье дешевеет, пишет газета "Ведомости".
Несмотря на вялые темпы прироста, цены на недвижимость в Москве наконец достигли отметки в 5014 долларов (141 294 рубля) за 1 кв. м, сообщил аналитический центр IRN.ru. В рублевом эквиваленте цена уже приблизилась к докризисному уровню в 158 499 рублей, а в долларовом остановилась между максимумом в 6122 доллара и кризисным минимумом 2009 года - 3865 долларов (116 414 рублей).
Но о былом стремительном росте цен речи нет, отмечает руководитель IRN.ru Олег Репченко. Долларовые цены отражают не только рост рынка, но и укрепление рубля - около 10% с начала года.
Гендиректор аналитического центра "Миэля" Владислав Луцков считает, что в этом году недвижимость будет дорожать на уровне инфляции - на 10-15%. Пока, по мнению Репченко, цены будут находиться вблизи уровня в 5000 долларов. Он не исключает роста в предвыборный период, но затем ажиотаж спадет, а объемы строительства начнут расти и цены могут откатиться назад.
Схожая ситуация в Петербурге. По данным "Петербургской недвижимости", средняя цена на жилье массового спроса в Петербурге выросла на 3,6% (с марта 2009 года по март 2010 год, напротив, упала на 9%).
Несмотря на рост московского и петербургского рынков недвижимости, цены на жилье в среднем по России с марта 2010 года по март 2011 года упали на 13,9% (в долларовом исчислении), выяснили аналитики Knight Frank. Причины тому - правительственные программы строительства доступного жилья, а также смещение регионального спроса на рынки недвижимости Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, объясняют они.
