Минэкономразвития рассчитывает повысить мобильность населения, а для этого нужно развивать и легализовать рынок арендного жилья. В связи с этим ведомство предлагает снизить до 50-60% ставку НДФЛ для доходов рантье. Идея содержится в подготовленной Минэкономразвития концепции первоочередных мер социально-экономического развития, пишут "Ведомости".
Только 5% собственников квартир в Москве, сдающих жилье, платят налоги, приводила данные президент института "Фонд экономики города" Надежда Косарева, из-за этого бюджет города лишается примерно 27,5 миллиарда рублей. Около 130 000 квартир сдается в Москве незаконно, сообщал в октябре мэр Сергей Собянин, но налоговые поступления растут. В прошлом году было подано почти 20 000 деклараций по НДФЛ с арендного дохода, рассказывает замруководителя УФНС по Москве Юлия Шилова, на 5000 больше, чем в 2012 году.
Снижение ставки вряд ли поможет улучшить результаты, она и сейчас невысокая, считает сотрудник ФНС. Граждане, которые готовы платить налоги, будут делать это при любой ставке, согласна Шилова. Налоговики рассчитывают на ужесточение контроля со стороны местных властей и полиции. От них инспекции получают данные, но они не всегда корректны, жалуется сотрудник ФНС, участковые некачественно выполняют свою работу. В результате налоговая служба оказывается в дурацком положении, когда не сдающий квартиру гражданин получает уведомление от налоговиков, рассказывает он.
Эксперты с налоговиками не согласны. Рейды доказали свою неэффективность еще в 90-е, вспоминает бывший замминистра по налогам и сборам Дмитрий Черник, даже если инспектор по наводке полиции установил, что арендодатель не декларирует доход, взыскать налог можно только через суд. А вот снижение ставки может дать эффект, считает Черник, налогоплательщик решит не рисковать и заплатить налог. С ним согласен старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский: "Польза неизвестна, но точно не повредит".
