Совладелец девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев договорился о покупке всего бизнеса компании "Мортон" - одного из крупнейших застройщиков Московской области.
Об этом деловой прессе сообщили сам Гордеев и основной владелец "Мортона" Александр Ручьев, который решил выйти из девелоперского бизнеса.
Как пишет "Коммерсант", свои доли Гордееву продали и Ручьев, и миноритарии, имена которых не раскрываются. Стороны не раскрывают сумму сделки, но эксперты рынка оценивают ее в 150-165 млрд рублей. По данным РБК, условия сделки предполагают, что Гордеев возьмет на себя обязательства по выплате долга ГК "Мортон", который, как сообщил Ручьев, составляет "около 22-24 млрд рублей".
- В первой половине 2016-го в России обанкротилось вдвое больше застройщиков, чем годом ранее
Трое риелторов, работающих в Московской области, рассказали "Ведомостям", что продажа "Мортона" может быть связана с ухудшением финансовой ситуации в компании. У "Мортона" серьезная долговая нагрузка, подтвердил высокопоставленный чиновник мэрии Москвы.
Новый владелец получил полный контроль практически над всеми активами "Мортона", включая существующие объекты коммерческой недвижимости (200 тыс. кв. м), реализуемые и запланированные девелоперские проекты в Москве и Подмосковье (строительство 5,3 млн кв. м жилья в перспективе пяти-семи лет), земельный банк, достигающий 1 тыс. га, а также завод по производству панелей "ДСК "Град". Сделка позволит Гордееву контролировать почти 14% рынка индустриального жилья в столичном регионе.
"Мортон" продолжит развиваться как самостоятельный бренд, не объединяясь с бизнесом ГК "ПИК", подчеркивают участники сделки. "Никакого конфликта интересов не создается. "Я приобретаю актив в личных интересах, на собственные средства, и намерен развивать компанию как самостоятельный бренд с собственной стратегией", - заявил Гордеев РБК.
А Ручьев пояснил, что решил продать все девелоперские активы для того, чтобы на вырученные средства сосредоточиться на производстве высокотехнологичных материалов.
"Коммерсант" напоминает, что в последнее время активы на рынке недвижимости скупала в основном группа БИН семьи Гуцериевых-Шишхановых. Так, в конце 2011 года группа приобрела у Елены Батуриной "Интеко", заплатив за нее, по данным разных источников, около 600 млн долларов. Летом 2015 года группа БИН купила весь девелоперский бизнес у экс-сенатора Вадима Мошковича (проект А101 на 20 млн кв. м в Коммунарке в Новой Москве) примерно за 2-4 млрд долларов. А в 2016 году ФСК "Лидер" стала владельцем застройщика ДСК-1, пообещав погасить его долги почти на 13 млрд рублей перед банками-кредиторами.
