Спрос на квартиры в новостройках Новой Москвы в 2019 году упал впервые за семь лет и сократился сразу на 16%. Об этом говорится в отчете компании "Метриум", обзор которого приводит РБК.
По данным аналитиков, в Новой Москве в прошлом году было заключено 24,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). При этом в прежние годы продажи нового жилья на присоединенных территориях стабильно росли. Так, в 2014 году продажи выросли на 115%, в 2015-м – на 38%, в 2016-м – на 108%, в 2017-м – на 60%, в 2018 году – на 38%. Также эксперты отметили, что в 2019 году доля Новой Москвы в структуре продаж нового жилья в Москве в целом составила 30% против 35-36% в 2017-2018 годах.
Основной причиной снижения спроса на жилье в Новой Москве в "Метриуме" называют рост цен и повышение ипотечных ставок в начале прошлого года. Кроме того, на продажи повлияло уменьшение числа новых проектов: к концу 2019 года количество представленных жилых комплексов сократилось до 27, этот показатель стал минимальным за всю историю ТиНАО.
Напомним, ранее в компании ЦИАН сообщили, что по итогам января 2020 года спрос на новостройки Москвы вернулся к уровню 2017 года, в то время как цены на новые квартиры в столице установили новый исторический рекорд. Так, средняя стоимость квадратного метра в столичной новостройке (без учета домов премиум- и элитного классов) достигла 210,1 тыс. рублей в "старой" Москве (+6% в годовой динамике) и 132,7 тыс. рублей на присоединенных территориях (+13%). Несмотря на снижение спроса, выручка московских застройщиков увеличилась за счет роста цен – в январе девелоперы продали квартир на 53,5 млрд рублей. Эта сумма оказалась на 2% больше выручки января 2019 года.
Незадолго до этого руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин заявил, что обеспеченность москвичей жильем составляет 19,9 квадратного метра на человека, и этот показатель является одним из самых низких в России.
