Летом активность недвижимости на столичном рынке не снизилась - ни на городском, ни на загородном, отмечают эксперты. Снижение цен если и было, то локальное, например, из-за увеличения предложения в том или ином секторе. Тренд прошедшего лета - плавное повышение цен. Примерно такой же динамики участники рынка ждут от осенних месяцев, пишет журнал "Коммерсант-Деньги".
По итогам августа средняя цена квадратного метра новостроек в Москве составила 154,3 тысячи рублей, а с учетом элитного жилья - 263,1 тысячи рублей. Рост по отношению к маю не превысил 2%. Наибольшее увеличение цен - на уровне 5% - продемонстрировали жилые комплексы бизнес-класса, рассказывают риелторы.
- Аналитики подсчитали, на сколько еще подешевеет недвижимость в Европе в ближайшие пять лет
Характерно, что этим летом изменились и цели покупки квартир. Частные лица стали в большей степени рассматривать новостройки как надежный способ хранения и приумножения накопленных средств. Об этом можно судить по характеру покупок: за последние три месяца вырос процент сделок, совершенных без использования рассрочек и ипотечного кредитования.
Увеличение покупок с инвестиционными целями, как правило, указывает на то, что покупатели уверены в росте рынка. Но в данном случае цель инвестирования скорее не приумножение, а сохранение средств, причем в долгосрочной перспективе, считают эксперты. Инвестиционный интерес к недвижимости вырос на фоне разговоров о предстоящем кризисе и нестабильной экономической ситуации.
Как бы то ни было, наблюдатели солидарны в том, что заметного повышения цен в ближайшее время не произойдет, впрочем, как и падения. Цены будут медленно, но верно расти: на уровне 5-7% за следующие полгода, прогнозируют аналитики.
