Проверка специалистами
Госинспекции по недвижимости Москвы показала, что сейчас только 10%
площадей в крупных торговых центрах не используются, сообщили в пресс-службе инспекции.
"В настоящее время проинспектировано более 190 торговых объектов
площадью 10 тыс. кв. м и выше. Выборочные обследования крупных торговых
объектов показали, что 90% площадей используются и функционируют, только
10% не задействованы и ждут своих пользователей", - приводит слова
начальника Госинспекции Сергея Шогурова его пресс-служба.
Так он прокомментировал информацию о том, что в Москве якобы
наблюдается избыток свободных помещений, а предприниматели и сетевые
торговые компании уходят из крупных торговых центров из-за повышения
арендных ставок. Напомним, на прошлой неделе о том, что столичные ТЦ похожи на "города-призраки", написала The New York Times.
Между тем, по мнению инспекции, на заполняемость торговых центров влияет не
только величина арендной ставки, но и другие факторы - их удобство и
месторасположение, профилирование, наличие автомобильной парковки,
другой сопутствующей инфраструктуры.
"В основном уходят те арендаторы, которые были "не на своем месте",
к примеру, реализующие продукцию, рассчитанную на определенную категорию покупателей и по ассортименту, и по ценовой политике. Арендаторы, которых не устраивают именно арендные ставки, находят компромиссные решения по их снижению, и арендодатель, как правило, идет навстречу бизнесу", - заявляет Шогуров.
Добавим, эксперты рынка ранее отмечали, что новые магазины в Москве сейчас открываются заполненные менее чем на треть. Эта ситуация отчасти объясняется не только кризисом в российской экономике, но и рекордным вводом торговых площадей. По данным Cushman & Wakefield, в последнем квартале 2014 года на рынок выведено 411 700 кв. м новых площадей, что является абсолютным рекордом за всю историю сегмента.
