Четыре из пяти квартир в Московской области покупаются по ипотеке. Эксперты, пишут "Ведомости", это объясняют тем, что по сравнению с Москвой жилье в Подмосковье дешевле - люди охотнее берут кредиты.
В феврале в Подмосковье из 23 758 зарегистрированных сделок купли-продажи квартир 78% пришлось на ипотечные, следует из данных Росреестра. В январе доля ипотечных сделок составляла 48%. Для сравнения: в Москве из 7152 сделок, зарегистрированных в феврале, на ипотеку пришлось лишь 23,6%, в январе ипотечных сделок было 28,5%. В прошлом году доля ипотеки в области тоже была выше, но не настолько.
Высокая доля ипотечных сделок в области вполне объяснима. Основная причина - сравнительная дешевизна жилья, говорит председатель совета директоров "Миэля" Григорий Куликов. В Подмосковье и столице стоимость жилья может различаться в 3-4 раза, отмечает президент "Бест-недвижимости" Григорий Полторак: в области цены начинаются от 40 000 руб. за 1 кв. м. "Квадрат" в областной новостройке стоит 70 000-80 000 руб., в столице - не дешевле 100 000 руб., говорит первый вице-президент ФК "Уралсиб" Илья Филатов. Жилье дешевле - кредит меньше, вот покупатели и берут его охотнее.
Еще одна причина - богатое предложение новостроек в Подмосковье. Строительная активность Московского региона сейчас сосредоточена в Подмосковье, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования "ВТБ 24" Анатолий Печатников.
Наконец, сделки с областными новостройками удобнее для банков. Это почти всегда прямая покупка, а в Москве основная часть сделок - альтернативные (съезды-разъезды), указывает Полторак.
