Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила Домостроительному комбинату N 1 (ДСК-1, принадлежит девелоперской группе ФСК) разработать проект планировки территории площадью 38,2 га на ул. Шеногина в районе Хорошево-Мневники. Как следует из протокола заседания комиссии, с которым ознакомились "Ведомости", на этом участке планируется возвести 813 380 квадратных метров недвижимости.
Речь идет о застройке территории Краснопресненского завода железобетонных конструкций, который входит в ДСК-1. Половину площади будущей недвижимости составит жилье, а другая половина придется на коммерческую недвижимость. Разработкой плана застройки ранее занималось бюро Master’s Plan.
При покупке ФСК ДСК-1 несколько лет назад конкуренты девелопера называли целью сделки застройку территорий комбината, но владелец группы Владимир Воронин (сын бывшего чиновника стройкомплекса Москвы Александра Воронина) это опровергал. В конце прошлого года он назвал ДСК-1 "хорошим активом с высоким потенциалом роста", отметив, что для развития комбинат надо освободить от долгов и иметь инвестиционные средства для реконструкции, а сделать это можно в том числе за счет застройки территорий комбината.
По оценке директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, инвестиции в строительство микрорайона в Хорошево-Мневниках составят порядка 45 млрд рублей. В свою очередь, управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая отметила, что в случае высотного строительства расходы на возведения только жилья составят 40 млрд рублей. Преимуществом проекта Литинецкая назвала строительство на первой линии от Москвы-реки, а недостатками – долгие сроки строительства (до 10 лет) и отсутствие рядом метро.
