За последний месяц московские власти запретили строительство в центре города около 400 тысяч кв. м торговых площадей, заявил вчера мэр Москвы Сергей Собянин. Среди наиболее вероятных кандидатов - проект ИПГ "Евразия" под Павелецкой площадью и AFI Development на площади Тверская Застава, пишет "Коммерсант". При этом, как отмечает газета, ни одного официального постановления об этом пока не выпущено.
В понедельник в ходе обсуждения дорожно-транспортной ситуации в столице мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что только за последний месяц властями в целях снижения нагрузки на дорожную сеть было принято решение о приостановке строительства в центре города около 400 тысяч кв. м торговых площадей. "Считаю, что эта работа должна быть продолжена", - добавил градоначальник. В мэрии не смогли назвать попавшие под запрет проекты.
Активность нового мэра объясняется тем, что торговые центры существенно увеличивают транспортный поток и ухудшают дорожную ситуацию. Во времена Юрия Лужкова девелоперам выдавали разрешения на строительство торговых центров без оглядки на то, как их появление скажется на пробках, признаются сами игроки рынка.
Первым запрещенным проектом стал торгово-развлекательный центр площадью 33 тыс. кв. м под Пушкинской площадью, строительство которого осуществляло ОАО "ТДЦ "Тверской" (62% принадлежит турецкой компании MNG Holding). "Торгового центра здесь не будет",- заявил в ноябре сам Сергей Собянин.
Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец полагает, что под запрет могли попасть только проектируемые торгцентры. Среди таких проектов, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК), опрошенные "Коммерсантом" консультанты назвали торговый центр на площади перед Павелецким вокзалом (120 тысяч кв. м; девелопер - ИПГ "Евразия"), проект "Тверская Застава" на Белорусской площади (AFI Development), а также ТРЦ "Мозаика" у метро "Автозаводская" (134 тысячи кв. м; Trigranit Development Russia).
При этом, как сообщает издание, не удалось обнаружить ни одного официального документа, запрещающего строительство того или иного торгового центра. Однако источники не исключают, что они вскоре появятся и коснутся не только проектов в ЦАО, но и торговых центров в районе ТТК и МКАД. Ранее Сергей Собянин поручил "разобраться" с торговыми центрами на МКАД, которые с нарушениями выстроили съезды на кольцевую магистраль. В мэрии подсчитали, что такие нарушения имеет каждый пятый существующий торговый центр на МКАД.
400 тысяч кв. м - это половина годового прироста торговых площадей в столице, говорит Михаил Гец. По его подсчетам, себестоимость строительства торгового центра в пределах ТТК составляет 1,5 тысячи долларов за 1 кв. м, из которых 30% - затраты на проектирование. Выходит, что общие потери девелоперов от новой инициативы мэра могут составить около 200 млн долларов.
