В Федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства (РЖС), кооперативы могут стать реальной возможностью решить квартирный вопрос ученых, врачей и учителей, пишет "Российская газета".
До конца недели Госдумой будут подготовлены к первому чтению поправки в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства", предусматривающие безвозмездную передачу земельных участков, принадлежащих фонду, отраслевым потребительским кооперативам, специально созданным под строительство жилья экономкласса.
Предварительно схема создания отраслевых потребительских кооперативов выглядит так: Фонд РЖС безвозмездно передает часть земельного участка, выставленного на торги, сотрудникам организации "из списка". Конкретный список организаций сейчас как раз обсуждается. Плюс к этому члены кооператива получают от фонда готовый типовой проект жилья. С учетом всех мер цена квартиры должна снизиться минимум на 30%, пояснил "РГ" глава Фонда РЖС Александр Браверман.
По его словам, первый пилотный проект, совместно с Российской академией наук, сейчас отрабатывается на примере Новосибирской области. Потенциальными жильцами нового микрорайона будут сотрудники РАН из числа молодых ученых, которые и выступят заказчиками строительства жилья. Чтобы повысить платежеспособный спрос, фонд обещает посодействовать расширению доступа членов кооперативов к кредитным займам. Уже есть предварительная договоренность с "Сбербанком".
Член Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская уверена, что земельные участки должны всегда передаваться жилищно-строительным кооперативам бесплатно. Это ускорит решение квартирного вопроса россиян, поскольку вступить в кооператив гораздо проще, чем получить ипотечный заем. В фонде с предложением согласны. Но для начала нужно разобраться с требованиями к кооперативам. Есть риск создания фиктивных ЖСК, которые будут зарабатывать на перепродаже земельных участков, пояснил глава фонда.
