Подавляющее большинство людей, которые могут позволить себе приобрести жилье ценой в
несколько миллионов долларов США, вовсе не одиночки "трудоголики-повесы", как это принято считать, а ценители семейного очага. Такой вывод можно следует из аналитических данных компании "Усадьба, пишет "Интерфакс".
Риелторы указывают, что в общей массе покупателей элитных квартир
жилье "для одного" пользуется небольшим спросом. По данным компании, квартиры-студии, облюбованные заядлыми холостяками и детьми состоятельных родителей, составляют только 5%
предложения рынка элитного жилья.
Брокеры напоминают, что уже давно признанные на Западе как "студенческий" и "холостяцкий" формат, в России такие квартиры появились около 15 лет назад. В первую очередь это связано со специфическим состоянием российского рынка недвижимости, а точнее его "отсутствия" в
течение советского периода.
При этом специалисты компании выяснили, как выглядит портрет типичного
покупателя "холостяцкого" рая. Они отмечают, что около 35% всех запросов на покупку элитных
квартир "для одного", как правило, поступают от российских бизнесменов,
постоянно проживающих в Европе или регионах, но имеющих бизнес в Москве.
В основном, такая недвижимость им нужна на время пребывания в столице,
поясняют эксперты.
Они добавляют, что почти 20% такой недвижимости приобретается в
строящихся элитных комплексах в инвестиционных целях, 30% от всех
подобных запросов исходят от родителей студентов престижных вузов,
которых приобретают такие варианты в качестве первого самостоятельного
жилья для своих детей. Еще 15% таких запросов - отдельные единичные
случаи.
Стандартный запрос на такой объект "элитки" в- просторная современная квартира от 70 до 120 метров, с большой гостиной-студией, одной спальней, двумя санузлами. Очень важно наличие
отдельной гардеробной комнаты.
Риелторы замечают, что, как правило, клиенты запрашивают квартиры с
отделкой, "чтобы туда можно было сразу въехать и жить". Такое жилье
должно быть оснащено всей самой современной техникой. Кабинеты, балконы
и террасы при данных запросах покупателей интересуют редко. Не всегда
принципиальны видовые характеристики.
В отдельных случаях клиенты рассматривают для покупки объекты и
большей площади (до 300 кв. метров) в самом дорогом сегменте элитной
недвижимости с максимальным набором соответствующих характеристик.
Поскольку предложение таких объектов невелико, покупатели рассматривают
квартиры после перепланировки и в сталинских домах, и в зданиях
дореволюционной постройки, однако, в итоге делают свой выбор в пользу
квартир в элитных комплексах.
