Москва опустилась в рейтинге городов мира с самыми высокими ставками аренды с третьего на четвертое место, уступив место в тройке лидеров Гонконгу, пишет "Коммерсант" со ссылкой на отчет консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно опубликованному накануне рейтингу, Москва со ставкой аренды на офисы класса А в центральном деловом районе в 755 евро за 1 кв. м заняла четвертое место среди самых дорогих городов мира по стоимости офисных помещений, уступив лондонскому району West End (1,068 тысячи евро за 1 кв. м), Токио (1,051 тысячи евро) и Гонконгу (902 евро).
"В центре Москвы практически не строятся новые бизнес-центры, поэтому ставки в 2011 году в расположенных в этом районе города бизнес-центрах вырастут еще на 10-15%, а уровень вакантных площадей снизится до 5%", - прогнозирует директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Андрей Петров. По оценкам S.A. Ricci / King Sturge, уже по итогам 2010 года в зоне Бульварного и Садового кольца был зафиксирован самый низкий уровень вакантных площадей - 7 и 9% соответственно.
Рынок офисной недвижимости только оправляется от кризиса. Спрос и ставки аренды на офисы начали падать еще в 2008 году, а к середине 2009 года снизились в два раза - с рекордных 1,2 тысячи долларов (909 евро) до 600-650 долларов (450-485 евро) за 1 кв. м в конце 2009 года, а уровень вакантных площадей вырос с 1-2% до 25% на пике кризиса. Восстановление рынка началось в 2010 году.
