Российская столица стала третьим в Европе городом по стоимости аренды премиальных офисов: здесь квадратный метр обойдется в среднем 720 евро, подсчитали в компании Knight Frank. Дороже только Лондон (1608 евро) и Париж (760 евро). По данным аналитиков, в Москве всего 5% (или 190 тыс. кв. м) от общего объема офисного предложения в классе А соответствует прайм-классу.
Как передает "Коммерсант", за год, со второго квартала 2015-го, премиальные офисы в столице РФ подешевели в среднем на 5%. Эксперты поясняют, что это произошло из-за отсутствия предложения в помещениях такого класса и вынужденного снижения ставок собственниками, которым нужно было удержать арендаторов. Сейчас ставки в премиальных офисах находятся в диапазоне 630-945 евро без учета НДС и эксплуатационных расходов.
Самые большие затраты на налоги и эксплуатационные расходы в Лондоне: доля этих платежей варьируется от 42% до 47%. В Москве - 33%, в Париже - 10%. Дорогое обслуживание офисов также в Варшаве (43%) и Праге (41%).
Год назад Москва была на пятом месте по стоимости аренды качественных офисов, тогда ставка была на уровне 697 евро за "квадрат" в год. Ее обгоняли Лондон (1692 евро), Женева (820 евро), Париж (750 евро) и Цюрих (730 евро).
